Preskočiť na hlavný obsah

Uvedené nebytové priestory sa prenajímajú ako celok, za účelom prevádzkovania ústavnej predajne a predajne pre príslušníkov, správca uzavrie s úspešným záujemcom dve samostatné nájomné zmluvy. Správca trvá na tom, aby nájomca využíval prenajaté priestory vrátane zariadenia len na dohodnutý účel.

Nebytové priestory sa nachádzajú v objektoch správcu, ktoré nie sú prístupné bežnej verejnosti a množstvo potenciálnych klientov je preto limitované.

Doba nájmu: na dobu určitú, od nadobudnutia účinnosti nájomných zmlúv do 31.12.2026

V prenajatých nebytových priestoroch sa zakazuje požívanie alkoholických nápojov a taktiež platí zákaz fajčenia.

Správca požaduje dobu predaja v prenajatých predajniach zabezpečiť nasledovne:
▪ ústavná predajňa – spravidla streda od 07:00 hod. do cca 17:30 hod., piatok od 07:30 hod. do cca 09:00 hod.
▪ predajňa pre príslušníkov – pondelok, utorok, štvrtok, piatok od 05:30 hod. do 13:30 hod., streda od 05:30 hod. do 08:00 hod.

Záujemca predloží návrh ceny - nájomné na prenájom nebytových priestorov (t. j. ústavná predajňa a predajňa pre príslušníkov vo výmere 55,65 m2). Nájomné za prenájom nebytových priestorov musí byť vyjadrené pevnou sumou v Eur/1 m2/rok, jeho výška musí byť konečná (vrátane DPH).
Minimálna cena za nájom je stanovená na 285,00 Eur/m2/rok.
Nájomné nezahŕňa platby za služby súvisiace s nájmom (elektrická energia, vodné a stočné, ohrev teplej úžitkovej vody, teplo a odvoz bežného komunálneho odpadu), a nájom hnuteľného majetku (interiérové vybavenie).
Ponuku do súťaže môže predložiť záujemca iba jednou pevnou sumou za obidva nebytové priestory (ústavnú predajňu a predajňu pre príslušníkov), ponuka obsahujúca dve rozdielne ceny na každý nebytový priestor zvlášť nebude akceptovaná.
Záujemca môže predložiť iba jednu ponuku. Ak záujemca predloží viacero ponúk, budú všetky jeho ponuky vylúčené.

Správca je povinný vylúčiť cenovú ponuku záujemcu, ktorý je spriaznenou osobou (podľa § 9 zákona č. 7/2005 Z. z. o konkurze a reštrukturalizácii a o zmene a doplnení niektorých zákonov v znení neskorších predpisov) s iným záujemcom.

Cenová ponuka musí obsahovať:

- u fyzických osôb: meno, priezvisko, obchodné meno, trvalé bydlisko (sídlo), IČO, DIČ, IČ DPH, telefonický a e-mailový kontakt a podpis záujemcu,
- u právnických osôb: obchodné meno, sídlo, IČO, DIČ, IČ DPH, meno osoby oprávnenej konať v mene spoločnosti, telefonický a e-mailový kontakt, odtlačok pečiatky a podpis záujemcu,
- návrh ceny vyjadrený vo formáte:

Nájomná cena za 1 m2/rok .............. Eur/m2/rok.
Nájomná cena za celý prenajímaný nehnuteľný majetok (55,65 m2) ............. Eur/rok

Záujemca predloží ponuku v neporušenej, nepriehľadnej a zalepenej obálke s označením „PONUKA - PREDAJNE – NEOTVÁRAŤ“, na ktorej čitateľne uvedie svoj názov a adresu pre doručenie listových zásielok; názov a adresu sídla správcu. Ponuku je potrebné doručiť poštou alebo osobne na adresu správcu najneskôr do 31.12.2025 do 11:00 hod.; na ponuky ručené po tomto termíne sa neprihliada. Za deň doručenia sa považuje deň prijatia cenovej ponuky uvedený na odtlačku prezenčnej pečiatky podateľne správcu.
Otváranie obálok s ponukami záujemcov sa uskutoční v sídle správcu dňa 31.12.2025 o 12:00 hod. v miestnosti č. 118 na 1. nadzemnom podlaží Administratívno-prevádzkovej budovy II. v sídle správcu. Otvárania ponúk sa môže zúčastniť každý záujemca, ktorý predložil ponuku v lehote na predkladanie ponúk; neúčasť záujemcu bez ohľadu na dôvod takejto neúčasti nie je prekážkou uskutočnenia otvárania ponúk. Záujemca (fyzická osoba alebo štatutárny orgán právnickej osoby) sa preukáže na otváraní ponúk preukazom totožnosti (občiansky preukaz, cestovný pas); splnomocnenec záujemcu sa preukáže preukazom totožnosti a splnomocnením na zastupovanie, ktoré nemusí byť úradne overené.

Kritériom výberu najvýhodnejšej ponuky je najvyššia ponúkaná cena za prenájom nehnuteľného majetku pri dodržaní účelu prenájmu. Správca si vyhradzuje právo odstúpiť od ponuky bez udania dôvodu a tiež v prípade, ak žiadna ponuka nedosiahne minimálne nájomné 285,00 Eur/m2/rok.

S nájmom sú spojené ďalšie prevádzkové náklady - za odber elektrickej energie, dodávku tepla, ohrev teplej úžitkovej vody, vodné a stočné, odvoz bežného komunálneho odpadu, ktorých výška je podľa aktuálnej kalkulácie 2371,76 Eur/rok (z toho 794,09 Eur tvoria náklady na ústavnú predajňu a 1577,67 Eur na predajňu pre príslušníkov).
Prevádzkové náklady budú uhrádzané zálohovo spoločne s platbami nájomného štvrťročne vždy v prvom mesiaci kalendárneho štvrťroka.

Nájomné zmluvy uzavrie správca s úspešným záujemcom, ktorý splní ďalšie stanovené podmienky účasti a to najmä:
a) bezúhonnosť záujemcu (preukazuje sa predložením aktuálneho výpisu z registra trestov nie staršieho ako tri mesiace),
b) oprávnenie záujemcu podnikať v danej oblasti (preukazuje predložením aktuálneho výpisu zo živnostenského registra alebo obchodného registra nie staršieho ako tri mesiace/overuje správca v príslušných registroch) a konať v mene spoločnosti,
c) nemá evidované nedoplatky poistného na zdravotné poistenie a sociálne poistenie (preukazuje potvrdením Sociálnej poisťovne a zdravotnej poisťovne nie starším ako tri mesiace),
d) nemá evidované daňové nedoplatky, ktoré sa vymáhajú výkonom rozhodnutia (preukazuje sa predložením potvrdenia miestne príslušného daňového úradu nie starším ako tri mesiace),
e) úspešný záujemca berie na vedomie povinnosť uzatvoriť so správcom zmluvu o spracúvaní osobných údajov v zmysle čl. 28 ods. 3 nariadenia Európskeho parlamentu a Rady (EÚ) z 27. apríla 2016 č. 2016/679 o ochrane fyzických osôb pri spracúvaní osobných údajov a o voľnom pohybe takýchto údajov, ktorým sa zrušuje smernica č. 95/46/ES (všeobecné nariadenie o ochrane údajov (ďalej len „GDPR“) v nadväznosti na spracúvanie osobných údajov väznených osôb pri prevádzke ústavnej predajne pre obvinených a odsúdených v mene prevádzkovateľa.

Správca uzavrie nájomné zmluvy s úspešným záujemcom najneskôr do 15 dní odo dňa doručenia oznámenia o prijatí ponuky.
Ak úspešný záujemca nepristúpi k podpisu nájomných zmlúv z vlastného rozhodnutia, správca má právo uzavrieť nájomné zmluvy so záujemcom, ktorého ponúknutá cena za predmet nájmu bola vyhodnotená ako druhá najvyššia, nie však nižšia ako minimálne nájomné.
S úspešným záujemcom, z dôvodu rozdielneho režimu pri uzatváraní zmlúv, správca uzatvorí samostatne zmluvu o nájme nebytových priestorov a o nájme hnuteľného majetku na predajňu pre príslušníkov a samostatne zmluvu o nájme nebytových priestorov a o nájme hnuteľného majetku na ústavnú predajňu, pričom zmluva na predajňu pre príslušníkov podlieha schváleniu Ministerstvom financií Slovenskej republiky v súlade so zákonom č. 278/1993 Z. z. o správe majetku štátu v znení neskorších predpisov. Na účinnosť oboch nájomných zmlúv sa vyžaduje ich zverejnenie v Centrálnom registri zmlúv.

Správca požaduje do 14 kalendárnych dní od nadobudnutia účinnosti nájomných zmlúv zloženie finančnej zábezpeky v sume štvrťročného nájomného a štvrťročnej platby za služby súvisiace s nájmom. V prípade vzniku nedoplatku zo strany nájomcu, použije prenajímateľ túto finančnú zábezpeku na uspokojenie pohľadávky prenajímateľa. Finančná zábezpeka sa vyúčtuje najneskôr do 14 kalendárnych dní od skončenia zmluvného vzťahu.

V prípade odstúpenia od jednej nájomnej zmluvy ktoroukoľvek zmluvnou stranou, sa v záujme zachovania spoločného nájmu ústavnej predajne a predajne pre príslušníkov (oboch priestorov) jedným nájomcom toto odstúpenie vzťahuje na obe nájomné zmluvy.

Nájomca je povinný stanoviť cenovú hladinu tovarov predávaných v ústavnej predajni obvineným a odsúdeným primerane k cenám rovnakých tovarov v obdobných prevádzkach v blízkosti sídla prenajímateľa, resp. v iných ústavoch na výkon väzby/výkon trestu odňatia slobody. Za týmto účelom je prenajímateľ oprávnený kedykoľvek vykonať porovnanie cien vybraných tovarov v ústavnej predajni s cenami tých istých tovarov predávaných v tom čase v obdobných prevádzkach v blízkosti sídla správcu, resp. v iných ústavoch na výkon väzby/výkon trestu odňatia slobody. Za neprimerane vysoké ceny sa považuje, ak cena náhodne zvoleného nákupného košíka pozostávajúceho z tovarov predávaných v ústavnej predajni je vyššia o viac ako 10 % v porovnaní s priemernou cenou nákupného košíka pozostávajúceho z tých istých tovarov v minimálne troch obdobných prevádzkach v blízkosti sídla správcu, resp. v iných ústavoch na výkon väzby/výkon trestu odňatia slobody.
Pri opakovanom zistení neprimerane vysokých cien v ústavnej predajni to bude považované za porušenie nájomnej zmluvy podstatným spôsobom s následkom odstúpenia od zmluvy zo strany prenajímateľa

Ak žiaden záujemca neponúkne za prenájom nebytových priestorov aspoň primeranú cenu (trhové nájomné) je správca povinný ponukové konanie opakovať.

Záujemca, ktorý predložil cenovú ponuku, súhlasí s tým, že správca bude osobné údaje uvedené v požadovaných dokladoch spracovávať na účely vyhodnotenia súťaže, ako aj na účely plnenia povinností správcu vyplývajúcich z osobitných predpisov.

Všetky náklady a výdavky spojené s prípravou a predložením ponuky znáša záujemca bez akéhokoľvek finančného nároku voči správcovi.
Kontaktná osoba poskytne záujemcom na požiadanie aj podrobné „Informácie pre záujemcov o prenájom nebytových priestorov a návrhy nájomných zmlúv“ elektronicky (vyžaduje sa potvrdenie prijatia) alebo osobne v sídle správcu.

Správca nie je platca DPH.