Nehnuteľný majetok - Register ponúkaného majetku štátu

nové

Správca ponuky

Správca:

Akadémia Policajného zboru

IČO:

00735779

Adresa správcu:

Sklabinská 1

Mesto:

Bratislava

PSČ:

83517

Kontaktná osoba:

Martin Gulár
martin.gular2@minv.sk
tel.: +421918508407

Údaje o ponuke

Okres:

Okres Bratislava III

Obec:

Bratislava - mestská časť Rača

Katastrálne územie:

Bratislava - Rača

Adresa ponúkaného majetku štátu:

Sklabinská 1, 835 17 Bratislava

Druh ponúkaného majetku štátu:

2. Predmet verejnej obchodnej súťaže
Predmetom verejnej obchodnej súťaže je prenájom nebytového priestoru v správe Akadémie Policajného zboru v Bratislave o celkovej výmere 22 m² podlahovej plochy.
Nebytový priestor sa nachádza na prízemnom podlaží pred vchodom do bloku „U“ budovy Akadémie Policajného zboru v Bratislave, postavenej na parcele registra „C“ parc. č. 4784/106, zastavaná plocha a nádvorie o výmere 400 m², katastrálne územie Rača, obec Bratislava – mestská časť Rača, okres Bratislava III, vestibul, súpisné číslo 7523, zapísaný na LV č. 4116, v stráženom objekte vyhlasovateľa na adrese Sklabinská 1, 835 17 Bratislava.
V centrálnej evidencii majetku je priestor vedený pod ID 87420, č. priestoru 106.
Predmetom prenájmu je výlučne plocha nebytového priestoru. Priestor sa neprenajíma ako zariadený priestor a súčasťou prenájmu nie je žiadne hnuteľné zariadenie, vybavenie ani technologické zariadenie potrebné na prevádzkovanie kaviarne. Vybavenie priestoru si zabezpečí nájomca na vlastné náklady a zodpovednosť.
3. Účel nájmu
Priestor možno využívať výlučne na prevádzkovanie kaviarne pre zamestnancov a poslucháčov Akadémie Policajného zboru v Bratislave a pre zamestnancov dislokovaných útvarov v objekte akadémie, s možnosťou doplnkového predaja.
Doplnkovým predajom sa na účely tejto súťaže rozumie najmä predaj balených potravín, nealkoholických nápojov, cukroviniek, drobného občerstvenia a obdobného tovaru súvisiaceho s prevádzkou kaviarne.
V predmete nájmu nie je prípustné prevádzkovať činnosť, ktorá by bola v rozpore s charakterom stráženého objektu vyhlasovateľa, najmä predaj alkoholických nápojov, tabakových výrobkov, elektronických cigariet, omamných a psychotropných látok, zbraní, pyrotechniky, hazardných hier alebo iného tovaru alebo služieb nevhodných pre prostredie Akadémie Policajného zboru v Bratislave.
Zmena účelu nájmu bez predchádzajúceho písomného súhlasu vyhlasovateľa nie je prípustná a bude považovaná za podstatné porušenie zmluvy.
4. Doba nájmu
Nájomná zmluva bude uzatvorená na dobu určitú v trvaní 5 rokov odo dňa nadobudnutia účinnosti zmluvy, ak z osobitných podmienok schvaľovania alebo z právnych predpisov nevyplynie iný deň začiatku nájmu.
5. Minimálne nájomné
Minimálne nájomné za prenájom nebytového priestoru je stanovené vo výške:
Položka Suma bez DPH Suma s DPH
Nájomné za 1 m²/rok 123,00 € 147,60 €
Výmera priestoru 22 m² 22 m²
Minimálne ročné nájomné spolu 2 706,00 € 3 247,20 €
Nájomné nezahŕňa platby za služby spojené s nájmom, najmä elektrickú energiu, vodu, odvoz a likvidáciu odpadu a ďalšie náklady, ak vzniknú v súvislosti s užívaním predmetu nájmu.
Záujemca je oprávnený predložiť iba ponuku, ktorá bude rovná alebo vyššia ako minimálne nájomné. Na ponuku s nižším nájomným sa nebude prihliadať. K nájomnému bude účtovaná DPH podľa platných právnych predpisov.
Prenajímateľ je oprávnený raz ročne upraviť výšku nájomného o mieru inflácie vyhlásenú Štatistickým úradom Slovenskej republiky za predchádzajúci kalendárny rok, meranú indexom spotrebiteľských cien (CPI).
Úprava nájomného sa vykoná jednostranným písomným oznámením prenajímateľa doručeným nájomcovi, pričom upravená výška nájomného sa uplatní od prvého dňa mesiaca nasledujúceho po doručení oznámenia, ak v oznámení nebude určený neskorší dátum.
6. Úhrada za služby a energie
Dodávka elektrickej energie, vody a odvoz a likvidácia komunálneho odpadu budú nájomcovi účtované samostatne mimo nájomného.
Úhrada za služby a energie bude určená podľa výpočtového listu, ktorý bude tvoriť prílohu nájomnej zmluvy. Výpočtový list vychádza najmä z technických parametrov a spotrebičov používaných na zabezpečenie prevádzky kaviarne, z počtu dní prevádzky, z aktuálnych cien dodávateľov a z rozhodnutí príslušných orgánov o poplatkoch za komunálny odpad.
Prenajímateľ je oprávnený fakturovať úhrady za služby a energie zálohovo a následne vykonať ročné vyúčtovanie podľa skutočných nákladov alebo podľa výpočtového listu, ak skutočné meranie nie je technicky alebo ekonomicky primerane možné.
Prvá zálohová platba za elektrickú energiu, vodu a odvoz komunálneho odpadu bude vystavená do jedného mesiaca po nadobudnutí účinnosti nájomnej zmluvy. Nájomca je povinný uhrádzať faktúry v lehote splatnosti určenej v nájomnej zmluve.
7. Prevádzkové podmienky
Nájomca bude povinný zabezpečiť prevádzku kaviarne v pracovných dňoch minimálne v čase od 07.00 hod. do 15.00 hod., ak sa zmluvné strany v nájomnej zmluve nedohodnú inak alebo ak objektívne prevádzkové podmienky vyhlasovateľa nevyžadujú inú úpravu.
Prevádzka kaviarne musí byť zabezpečená tak, aby nenarúšala režim, bezpečnosť, poriadok a prevádzkové podmienky stráženého objektu Akadémie Policajného zboru v Bratislave.
Nájomca bude povinný dodržiavať právne predpisy na úseku bezpečnosti a ochrany zdravia pri práci, ochrany pred požiarmi, hygieny, ochrany verejného zdravia, ochrany spotrebiteľa a ďalšie predpisy vzťahujúce sa na prevádzkovanie kaviarne.
Nájomca je povinný na vlastné náklady zabezpečiť a počas celej doby nájmu udržiavať v platnosti všetky povolenia, súhlasy, rozhodnutia, registrácie a iné oprávnenia potrebné na riadne prevádzkovanie kaviarne a doplnkového predaja podľa všeobecne záväzných právnych predpisov.
Nájomca nie je oprávnený prenechať predmet nájmu alebo jeho časť do podnájmu alebo užívania tretej osobe bez predchádzajúceho písomného súhlasu vyhlasovateľa.
Nájomca nie je oprávnený vykonávať stavebné úpravy, technické zásahy, zásahy do elektroinštalácie, vodoinštalácie, vzduchotechniky, stavebných konštrukcií alebo iné zásahy do predmetu nájmu bez predchádzajúceho písomného súhlasu vyhlasovateľa.
8. Obhliadka predmetu nájmu
Obhliadka nebytového priestoru je pre záujemcu povinná. Uskutoční sa po predchádzajúcej dohode s kontaktnou osobou vyhlasovateľa uvedenou v bode 1 tohto vyhlásenia.
Záujemca je povinný pri obhliadke rešpektovať režimové a bezpečnostné opatrenia vyhlasovateľa. Účasť na obhliadke môže byť podmienená predložením dokladu totožnosti a splnením vstupných podmienok do objektu.
9. Podmienky účasti
Ponuku môže predložiť fyzická osoba – podnikateľ alebo právnická osoba, ktorá je oprávnená podnikať v oblasti zodpovedajúcej účelu nájmu, najmä v oblasti prevádzkovania kaviarne, pohostinskej činnosti, predaja nápojov, občerstvenia alebo obdobných služieb podľa príslušných právnych predpisov.
Záujemca predloží najmä:
• identifikačné údaje záujemcu v rozsahu uvedenom v bode 11 tohto vyhlásenia,
• aktuálny výpis z obchodného registra alebo živnostenského registra, prípadne iný doklad preukazujúci oprávnenie podnikať v danej oblasti, nie starší ako tri mesiace,
• čestné vyhlásenie, že nemá evidované daňové nedoplatky a nedoplatky na poistnom na zdravotné poistenie a sociálne poistenie, alebo príslušné potvrdenia, ak ich vyhlasovateľ bude požadovať pred podpisom zmluvy,
• čestné vyhlásenie, že voči nemu nie je vedené konkurzné konanie, reštrukturalizácia ani exekučné konanie, ktoré by mohlo ohroziť plnenie zmluvy,
• návrh nájomného a návrh percentuálnej zľavy pre zamestnancov APZ,
• súhlas so spracúvaním osobných údajov v rozsahu potrebnom na vyhodnotenie súťaže a plnenie zákonných povinností vyhlasovateľa, ak ide o fyzickú osobu alebo osobné údaje zástupcov záujemcu.
Vyhlasovateľ je oprávnený pred podpisom nájomnej zmluvy vyžiadať od úspešného záujemcu predloženie originálov alebo úradne osvedčených kópií dokladov, prípadne ďalších dokladov potrebných na overenie splnenia podmienok účasti.
Úspešný záujemca je povinný byť ku dňu podpisu nájomnej zmluvy zapísaný v registri partnerov verejného sektora, ak mu takáto povinnosť vyplýva z právnych predpisov.
10. Obsah ponuky
Ponuka musí byť predložená písomne v slovenskom jazyku a musí obsahovať tieto údaje:
• u fyzickej osoby – podnikateľa: meno a priezvisko, obchodné meno, miesto podnikania, IČO, DIČ, telefonický kontakt, e-mailový kontakt a podpis záujemcu,
• u právnickej osoby: obchodné meno, sídlo, IČO, DIČ, IČ DPH, meno a funkciu osoby oprávnenej konať v mene spoločnosti, telefonický kontakt, e-mailový kontakt, odtlačok pečiatky, ak ju používa, a podpis oprávnenej osoby,
• ponúkané nájomné vyjadrené pevnou sumou v eurách za 1 m² za 1 rok bez DPH,
• ponúkané nájomné za celý prenajímaný nebytový priestor o výmere 22 m² za 1 rok bez DPH,
• ponúkanú percentuálnu zľavu pre zamestnancov APZ,
• doklady a vyhlásenia podľa bodu 10 tohto vyhlásenia.
Návrh ceny a zľavy musí byť uvedený v tomto formáte:
Nájomná cena za 1 m²/rok bez DPH: .................... € / m² / rok
Nájomná cena spolu za 22 m²/rok bez DPH: .................... € / rok
Vyhlásenie záujemcu: S podmienkami súťaže súhlasím / súhlasíme.
11. Spôsob, miesto a lehota predkladania ponúk
Ponuku je potrebné doručiť v listinnej podobe v neporušenej, nepriehľadnej a zalepenej obálke na adresu:
Akadémia Policajného zboru v Bratislave, Sklabinská 1, 835 17 Bratislava
Ponuku možno doručiť poštou alebo osobne do podateľne vyhlasovateľa.
Lehota na predkladanie ponúk začína dňa: 18.05.2026
Lehota na predkladanie ponúk končí dňa: 28.05.2026 o 10:00 hod.
Za deň doručenia ponuky sa považuje deň a čas jej prijatia vyhlasovateľom, uvedený na odtlačku prezenčnej pečiatky podateľne vyhlasovateľa. Na ponuky doručené po uplynutí lehoty na predkladanie ponúk sa nebude prihliadať.
Záujemca je svojou ponukou viazaný po dobu 60 dní odo dňa uplynutia lehoty na predkladanie ponúk.
Obálka musí byť označená textom:
„VEREJNÁ OBCHODNÁ SÚŤAŽ – KAVIAREŇ APZ – NEOTVÁRAŤ“
Na obálke musí byť zároveň čitateľne uvedené obchodné meno alebo meno a priezvisko záujemcu a jeho adresa na doručovanie.
12. Otváranie a vyhodnotenie ponúk
Otváranie obálok a vyhodnotenie ponúk vykoná komisia určená vyhlasovateľom.
Otváranie obálok sa uskutoční dňa: 28.05.2026 o 13:00 hod. v sídle vyhlasovateľa, ak vyhlasovateľ neurčí iný termín alebo miesto.
Vyhlasovateľ si vyhradzuje právo zmeniť termín alebo miesto otvárania a vyhodnotenia ponúk. O vyhodnotení ponúk sa vyhotoví zápisnica.
Vyhlasovateľ môže pozvať záujemcov na otváranie alebo vyhodnotenie ponúk. Neúčasť záujemcu na otváraní alebo vyhodnotení ponúk nie je prekážkou uskutočnenia vyhodnotenia ani platnosti výsledku súťaže.
13. Kritériá hodnotenia ponúk
Kritériom výberu najvýhodnejšej ponuky je ekonomicky najvýhodnejšia ponuka určená na základe ponúkaného nájomného.
Hodnotenie ponúk bude vykonané bodovým systémom s maximálnym počtom 100 bodov:
Kritérium Váha Spôsob výpočtu
Výška nájomného 100 bodov (ponuka hodnoteného záujemcu / najvyššia ponuka) × 100
Víťaznou ponukou bude ponuka s najvyšším celkovým počtom bodov, ak záujemca splnil všetky podmienky účasti a ponuka nie je v rozpore s týmto vyhlásením.
Ak bude rovnaké ponúkané nájomné, vyhlasovateľ je oprávnený vyzvať dotknutých záujemcov na predloženie novej cenovej ponuky alebo rozhodnúť iným transparentným a zdokumentovaným spôsobom.
14. Vyhradené práva vyhlasovateľa
Vyhlasovateľ si vyhradzuje právo:
• odmietnuť všetky predložené ponuky,
• zrušiť verejnú obchodnú súťaž bez uvedenia dôvodu,
• neuzatvoriť nájomnú zmluvu so žiadnym záujemcom,
• vylúčiť ponuku, ktorá nespĺňa podmienky uvedené v tomto vyhlásení,
• vylúčiť ponuku s nájomným nižším ako minimálne nájomné,
• vyžiadať si doplnenie alebo vysvetlenie ponuky, ak tým nedôjde k zmene ponúknutej ceny,
• uzatvoriť nájomnú zmluvu s ďalším záujemcom v poradí, ak úspešný záujemca neposkytne potrebnú súčinnosť alebo nepristúpi k podpisu nájomnej zmluvy,
• upraviť termíny súťaže, ak to bude potrebné z organizačných alebo prevádzkových dôvodov.
15. Uzatvorenie nájomnej zmluvy
Vyhlasovateľ uzatvorí nájomnú zmluvu s úspešným záujemcom po vyhodnotení ponúk, po splnení všetkých zákonných a interných podmienok a po predložení dokladov potrebných na uzatvorenie zmluvy.
Úspešný záujemca je povinný pristúpiť k podpisu nájomnej zmluvy najneskôr do 15 dní odo dňa doručenia oznámenia o prijatí ponuky, ak vyhlasovateľ neurčí inú lehotu alebo ak si proces schvaľovania zmluvy nevyžiada dlhšiu lehotu.
Ak úspešný záujemca nepristúpi k podpisu nájomnej zmluvy alebo neposkytne potrebnú súčinnosť, vyhlasovateľ je oprávnený rokovať o uzatvorení zmluvy so záujemcom, ktorého ponuka sa umiestnila ako ďalšia v poradí.
Nájomná zmluva nadobudne účinnosť najskôr dňom nasledujúcim po dni jej zverejnenia v Centrálnom registri zmlúv, ak právne predpisy alebo schvaľovací proces neustanovia inak.
16. Spracúvanie osobných údajov a náklady záujemcov
Záujemca predložením ponuky berie na vedomie, že vyhlasovateľ bude spracúvať osobné údaje uvedené v ponuke a v predložených dokladoch na účely vyhodnotenia verejnej obchodnej súťaže, uzatvorenia nájomnej zmluvy a plnenia zákonných povinností vyhlasovateľa.
Všetky náklady a výdavky spojené s prípravou a predložením ponuky znáša záujemca bez nároku na ich náhradu voči vyhlasovateľovi.
17. Prílohy a podklady
Súčasťou súťažných podkladov môžu byť najmä:
• návrh nájomnej zmluvy,
• situačný nákres alebo označenie umiestnenia priestoru,
• výpočtový list služieb a energií,

Záujem možno prejaviť:

len o všetky nehnuteľné veci

Trhové nájomné:

2706.00 € bez DPH€ / 22.00m² / plocha nebytového priestoru / Rok

Dátum zverejnenia ponuky:

18.05.2026

Začiatok lehoty na doručovanie ponúk

19.05.2026

Koniec lehoty na doručovanie ponúk:

28.05.2026

Termín obhliadky:

po dohode

Výhrada odstúpenia prenajímateľa od ponuky:

nie

UPOZORNENIE PRE ZÁUJEMCOV O PONÚKANÝ MAJETOK ŠTÁTU !

Záujem o ponúkaný majetok štátu možno prejaviť len písomnou žiadosťou včas doručenou správcovi najmenej vo výške trhového nájomného. Ak cenová ponuka žiadneho záujemcu nedosiahne trhové nájomné, je správca povinný od ponuky odstúpiť. Správca je povinný akceptovať len cenové ponuky vyjadrené pevnou sumou. Do nájomného sa nezapočítavajú prevádzkové náklady (zálohové platby). Zákon nepredpokladá verejné vyhodnotenie ponuky. Výsledok ponuky sa zverejní na tejto stránke. Písomne oslovený s výzvou na uzavretie nájomnej zmluvy bude len záujemca s najvyššou ponukou trhového nájomného.

REGISTER PONÚKANÉHO MAJETKU ŠTÁTU

Prenájom - plocha nebytového priestoru , Bratislava - mestská časť Rača (https://www.ropk.sk/nehnutelny-majetok/detail/prenajom-plocha-nebytoveho-priestoru-)

Správca ponuky

Údaje o ponuke

UPOZORNENIE PRE ZÁUJEMCOV O PONÚKANÝ MAJETOK ŠTÁTU !

Identifikačné údaje záujemcu

Preskočiť na hlavný obsah

Cookies na stránke ID-SK

Doména gov.sk je oficálna

Táto stránka je zabezpečená

Prenájom - plocha nebytového priestoru , Bratislava - mestská časť Rača (https://www.ropk.sk/nehnutelny-majetok/detail/prenajom-plocha-nebytoveho-priestoru-)

Správca ponuky

Údaje o ponuke

UPOZORNENIE PRE ZÁUJEMCOV O PONÚKANÝ MAJETOK ŠTÁTU !

Identifikačné údaje záujemcu