Pozemok je podrobne popísaný v znaleckom posudku č. 264/2022, ktorý dňa 27.12.2022 vypracoval Ing.arch. Branislav Baluch, Ferka Urbánka 79, 052 01 Spišská Nová Ves, kancelária Tri vody II, 1515/51, 900 45 Malinovo, znalec v odbore stavebníctvo, odvetvie pozemné stavby a odhad hodnoty nehnuteľností, zapísaný v zozname znalcov, tlmočníkov a prekladateľov, ktorý vedie Ministerstvo spravodlivosti SR, ev.č. znalca 915132, ktorým bola stanovená všeobecná hodnota prevádzaného pozemku, ktorá je cenou primeranou. Obmedzenie z titulu výmery pozemku - nepredstavuje samostatný stavebný pozemok na uskutočnenie jednoduchej stavby v zmysle regalatívov územného plánu obce o minimálnej výmere stavebného pozemku a stavebného zákona s predpísanými odstupmi od jestvujúcich stavieb, čo v prípade jeho nezlúčenia so susednými pozemkami neumožňuje jeho iné využitie, len ako ako pozemok pre líniovú, resp. inžinierku stavbu, pozemok obecnej parkovacej zelene.